Información

A través de este trámite el/la interesado/a solicita al Área de Urbanismo del Ayuntamiento la concesión de la licencia de obra mayor.

Tendrán la consideración de obra mayor las siguientes construcciones:

• Obras de nueva planta: Aquellas construcciones que se desarrollan sobre un terreno o solar, a tenor de la distinta clase de suelo, o las de ampliación de un edificio anterior que implique su levante o una mayor ocupación de superficie.
• Obras de rehabilitación de una edificación: Aquellas obras que tienen por objeto transformar una edificación, total o mayoritariamente, en otra distinta para adecuarla a sus valores arquitectónicos y dotarla de unas mejores condiciones de habitabilidad o uso.
• Obras de reforma que por su complejidad o entidad técnica o por su importancia económica sean calificadas razonadamente por el departamento competente como obras mayores.
• Obras de derribo parcial o total de los edificios, si bien éstas sólo precisarán de licencia cuando no se hallen amparadas por una orden municipal de ejecución en caso de ruina inminente, o incluidas en un proyecto de construcción aprobado.

Documentación

En el tercer paso de este trámite será necesaria la aportación de la siguiente documentación:

• Documento de identidad
• Otros
• Escritura de la propiedad
• Certificado técnico para los andamios y grúas
• Justificante de pago
• Licencia de parcelación
• Memoria
• Permisos derivados de la concurrencia competencial de otras administraciones
• Plano a escala 1:250
• Planos del estado actual
• Pliego de condiciones
• Presupuesto de ejecución material de las obras
• Proyecto Técnico y de ejecución
• Seguro de responsabilidad Civil
• Acreditación de seguridad e higiene

Información legal

• Ley Orgánica 3/1979, de 18 de diciembre, Estatuto de Autonomía de Euskadi.
• Ley 11/ 2007, de 22 de Junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos.
• Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.
• Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de datos de carácter personal.
• Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de Desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre de protección de datos de carácter personal.
• Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local.
• Normativa aplicable al expediente en cuestión, normativa y marco legal de Euskadi:
• Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
• Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo de Euskadi.
• Planes Generales de Ordenación Urbana.
• Norma Foral 5/89, de 30 de junio, de Haciendas Locales.
• REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura.
• Norma Foral 2/2005, de 10 de marzo, General Tributaria del Territorio Histórico de Bizkaia.
• Decreto Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 112/2009, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de gestión de los tributos del Territorio Histórico de Bizkaia.
• Decreto Foral 215/2005, de 27 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Recaudación del Territorio Histórico de Bizkaia.
• Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales.
• Decreto de 17 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales.
• Ordenanzas fiscales y urbanísticas de aplicación.
• Decreto 250/2003, de 21 de noviembre sobre el Libro de Edificio destinado a vivienda

Observaciones

Este trámite está disponible para su realización utilizando diferentes canales.

En la página web www.lemoa.net puede tramitarlo utilizando medios telemáticos.

También dispone de la posibilidad de tramitarlo acudiendo a las dependencias municipales ubicadas en Barrio Arraibi 1, 48330 - Lemoa, donde deberá cumplimentar el formulario correspondiente y aportar la documentación requerida en la pestaña “Documentación”.

Si tiene alguna pregunta o desea obtener más información llame al número 94 631 30 05, perteneciente al Ayuntamiento de Lemoa.

En caso de tener alguna duda relativa al sistema de tramitación telemática puede llamar al número gratuito 900 840 250, mediante el cual se pondrá en contacto con el Centro de Atención a la Ciudadanía de BiscayTIK.